2022年為什么要買公寓?公寓有何優勢?海南有哪些值得投資的公寓?

編輯:王筱時間:2022-06-21來源:旅居網價格有效期至:2022-07-05

如今市場上的房類居多,有商品房、經濟房、公寓房別墅等,尤其是公寓對于購房者來說有很多的誘惑力。隨著限購政策的不斷升級,公寓市場迎來春天,開始有越來越多的購房者將目光轉向了這個地產界的新生力量。那么,什么是公寓?公寓有哪些優點?為什么要買公寓呢?別急,讓小編來一一為你解答!

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LOFT公寓全景效果圖

一、什么是公寓?

公寓房為集合式住宅的一種,中國大陸稱為單元樓或居民樓,港澳地區稱為單元,指的是一種生活設施齊備,但只占建筑一部分的居主形態。

二、公寓有哪幾種類型?

公寓主要分為:普通公寓、商務公寓,酒店式公寓三種類型。

1、普通公寓:戶型面積小,30—60平米;精裝修交房標準,拎包即可入住,配套設施完善,物業管理提供高于普通住宅的額外優質服務,銷售價格一般高于區域整體水平。

2、商務公寓:一般處于城市核心地段及商務中心區,既可居住,又可辦公;具備寫字樓功能,在部分城市可注冊公司,價格相對寫字樓較低。

3、酒店式公寓:面積較小,主力戶型主要在90平米以下,裝修檔次較高,大多位于城市核心繁華地帶、商圈周邊,交通方便,按照星級酒店的設施標準進行建筑的外部及內部設計,體現檔次與舒適性。

LOFT公寓樣板間效果圖.png

LOFT公寓樣板間效果圖

三、為什么要買公寓?

1、公寓面積小,總價低,購置門檻低。單身人士或者小夫妻,用來過度居住或者投資比較合適。

2、公寓雖然面積不大,但居住必須的功能都齊備。廳臥合一、衛生間、廚房,即緊湊又靈活,對于剛進入社會的年輕人而言,用能夠承受得起的低價格換取一套功能齊備的房子,是非常劃算的。

3、交通配套及生活便利性相對較高,一些受限于社保戶籍不能買房又希望在城市落腳的人群,可將公寓作為一種另類的置業方式。

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網絡示意圖

所以,大致歸納一下,可以發現,不同的購買需求對應著不同的公寓產品。如果有公寓購買需求的人群,先要找準自己的需求點,進而再重點考察產品項目本身。

一般我們所說的公寓,即商業公寓,是商業地產投資中的一種居住地產形式。商業公寓一般處于城市商業繁華地段及商務區,既可居住,又可辦公。

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公寓樣板間實景圖

有很多購房者其實很疑惑,到底要買小區的住宅呢,還是買一套位于好地段的公寓呢?這里小編就給大家解答一下,公寓與住宅的區別。

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公寓與住宅的區別表

其實,關于住宅的優點大家都知道,產權年限長,可落戶等等。那么,公寓就沒有一點好處嗎?非也!

1、公寓相較于住宅沒有那么多限制,購買也沒有多少限制,只要有資金都可以購入。而且,公寓一般面積都較小,經濟壓力沒有那么大。作為投資,購入小型公寓也是個不錯的選擇。

公寓樣板間實景圖1.jpg

公寓樣板間實景圖

2、公寓宜辦公、宜居住,公寓的出租率也相當高,相對大戶型,公寓有更便宜的價格、完整豐富的配套、良好的工作商業環境,且公寓更具有性價比。如果不想自用,也可以以合理的價格租出去,位于商業中心的公寓,必定搶手。

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公寓樣板間實景圖

3、從公寓的內部結構來看,小且溫馨,非常適合兩人世界,面積小,裝修個性,陳設時尚,有一種都市感,營造出一種溫馨親密的兩人世界,小夫妻小情侶再適合不過。由于戶型較小,打掃收拾起來也比較方便。如果是單身主義,那就更適合了,小而方便,安全衛生,聽歌寫書看電影打游戲,想做什么做什么,沒有外人打擾,不用花心思打理。

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公寓3D戶型圖

4、公寓的物業服務相當安全周到,公寓的物業管理一般都正規全面,而且配備的設施也往往比一般住宅更好。比如,智能化的全天候保安服務,24小時全封閉安全處理,以及及時周到高效的家政維修服務。這些都是一般住宅無法實現的。

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5、功能完善,設備齊全。麻雀雖小,五臟俱全,公寓雖然面積不大,但必須的功能都齊備。廳臥合一、衛生間、廚房,即緊湊又靈活,對于剛進入社會的年輕人而言,用能夠承受得起的低價格換取一套功能齊備的房子,也是超級不錯的,況且位于商業中心的公寓出租也合適。

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6、周邊設施健全。公寓往往伴隨著城市綜合體,生活工作兩不誤,從容愜意。豐富的生活配套多樣,吃的喝的玩的都有,生活更方便;良好的商務環境,家門口上班,不用擠公交,節省時間;就算要出門,交通也便利。

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公寓樣板間實景圖

說了這么多,其實還是要提醒大家理性購房。即使要購買公寓也要做好前期的考察,找到適合自己的值得投資購買的公寓。下面是小編為大家推薦的海南一些值得投資的公寓,供大家置業參考!

樓盤一:(??冢?/span>碧桂園濱江海岸·云耀

項目簡介:

??诒坦饒@濱江海岸位于??诤5閸u地段,獨占海甸三江灣區,為建筑60萬方城市濱水綜合體。項目共分三期開發,一二期及三期部分已經交付業主使用,本案為濱江海岸三期開發收官之作。濱江海岸自2009年開發以來,集沿街風情商業、酒店、親水住宅、高級辦公為一體,歷經13載,服務將近1800戶業主。即將推售的為三期雙子塔商業升級之作——【云耀】【 城芯天幕OFFICE】,集酒店與辦公于一體,樓棟內配全日制餐廳(2層)、室內標準泳池(2層)、酒店(3-7層)(規劃中),約150.7米天際高度,俯瞰整座城市景觀,打造江海景一體城市天際線。

碧桂園濱江海岸·云耀鳥瞰圖.jpg

碧桂園濱江海岸·云耀鳥瞰圖

項目動態:

碧桂園濱江海岸·云耀預計2022年6月底開盤,建面為45-132平米城芯天幕OFFICE,預計價格為18000元/平,欲知更多詳情,歡迎來電咨詢!

碧桂園濱江海岸·云耀  A戶型辦公   建面約:47㎡

樓盤二:(??冢?/span>環球100寶龍城

項目簡介:

??诃h球100寶龍城項目占地面積約746280平米,總建筑面積約1740297平米,容積率2.8(Z02/03地塊),綠化率為約40.01% (Z02/03地塊),項目周邊有遠大購物中心、王府井廣場、萬達商業廣場五源河農貿市場等大型休閑娛樂配套;五源河學校、長彤學校、北大附中附小、華僑中學等教育體系;省人民醫院、省腫瘤醫院、省兒童醫院等醫院,時刻為健康保駕護航。項目產品多元化,有住宅、公寓、別墅、商墅等全產品類型,打造各年齡段、各家庭所需的新亞洲現代化社區。

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環球100寶龍城瓏寓夜景樓棟效果圖

項目動態:

環球100寶龍城瓏寓現房推出5套房源,建面為43-43.26平米,總價41.7-46萬/套,欲知更多詳情,歡迎來電咨詢!

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環球100寶龍城瓏寓房源表

環球100寶龍城瓏寓  A戶型  開間   建面約:43㎡

樓盤三:(??冢?/span>金地云海灣

項目簡介:

??诮鸬卦坪稠椖课挥诤?诮瓥|新區核芯地段,金地集團攜手央企中國交建和國企??谒畡占瘓F,三大巨擎聯袂打造金地云海灣,占地約152畝,容積率約1.54,綠化率大于25%。,交通尤其便利,距離美蘭國際機場約2公里。城市快速路、高速、高鐵構成立體路網, 無論去向島內各市,還是飛往世界,都能快速抵達。

金地云海灣IMAX天幕平層辦公效果圖.jpg

金地云海灣IMAX天幕平層辦公效果圖

項目動態:

金地云海灣公寓在售,建面為40-125平米寬景商業,總價65萬/套,欲知更多詳情,歡迎來電咨詢!

金地云海灣公寓建面約45平米樣板間視頻

小編說說:公寓不僅有居住的性質,還有商務辦公的性質,不少小型企業選擇在公寓(loft)等商住樓辦公,相比辦公寫字樓投入更低,酒店公寓不僅有居住的屬性還有投資的屬性。對于很多年輕的朋友來說前期購買住宅壓力大,可以選擇買一套公寓,想投資房產的,小編不建議你投資住宅,相反公寓是不錯的選擇。

碧桂園濱江海岸·云耀
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均價約:22000元/㎡

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