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朗詩新城有何優勢?中山南站旁,1/4香洲價!

編輯:王筱時間:2022-05-06來源:旅居網價格有效期至:2022-05-20

短短幾天內,接連兩次大利好。

如此高頻率優化調控分外少見,這次卻發生在中山,指令一次比一次明確。

一是降低人才購房門檻,大專以上(含大專)學歷,或持技術資格證的非戶籍人才,無需社保即可在中山買1套新房。

二是優化限購政策,除東區街道、石岐街道兩大中心區域外,其他鎮街(含岐江新城規劃范圍)均不限購。

換句話說,入手中山90%以上區域,無需購房資格。

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中山限購地圖

如此大力度,讓市場為之一振,如果你想買房,今年肯定是個好時機。不僅因為中山樓市在放松,我們要看到的是,頂層政策也在釋放“寬松”信號。

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網絡圖片

五一前夕,頂層會議、央行、國家外匯局已輪番定調表態,以下兩句話,請劃重點:

其一,合理確定轄區內商業性個人住房貸款的醉低首付款比例、醉低貸款利率要求。

這說明,今年買房,你能用醉低的啟動資金撬動一套房,同時享受醉大貸款優惠。

回想去年買中山,首套利率醉高到了夸張的6.5%,現在普遍降至5.0%,還很大概率繼續下調,不爽嗎?

其二,支持各地從當地實際出發完善房地產政策。

這句話很重要,相當于承認今年來各地松綁樓市的做法。

所以我們看到,穩樓市已不是一個區,一座城的事情,全國超85個城市也在放松。

政府派糖,你能更輕松獲得房票上車,何樂不為?

只有上車了,你才沒有“上不了車”的痛。

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網絡圖片

在“松限”利好下,五一期間朗詩新城人氣急升,三天日均來訪超500組,誠意登記也已積累到300組,什么概念?

雖然市場在回溫,但它才剛開售樓部、板房,誠意登記就超過推貨量,如此爆場,中山近一年都沒有過!那么,朗詩新城到底有何優勢吸引這么多人?

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鳥瞰圖

品牌優勢:朗詩上市百強房企 保駕護航

朗詩地產,中國百強上市房企(00106.HK),開發超150個項目無一爛尾,長三角地區25年沉淀,進軍大灣區打造朗詩新城精品項目。

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分布圖

區位優勢:毗鄰中山南站,中珠新城核芯區

從地段看,朗詩新城項目位于珠海中山雙城交匯處,享中珠雙城配套。政府重點規劃南部新城核芯高鐵中山南站(規劃接駁廣州地鐵18號線、廣中珠澳高鐵、南深高鐵)距項目很近,帶動片區近百萬人流出行。

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南部新城規劃地圖

交通優勢:海陸空全覆蓋,便捷交通路網 

朗詩新城所在的位置,交通方面的優勢較為突出。項目位于坦洲快線與坦洲大道的交界處,不過由于這兩條路還未完全建好,所以目前去項目會有些許繞。
周邊還有西部沿海高速、香海高速、廣珠西線高速,北可上廣州市區、中山城區,南可達珠海、澳門,十分方便快捷。

雙主干道:規劃物流北路、105國道

雙快速路:坦洲快線、金琴快線

三座大橋:港珠澳大橋、深中通道、深珠通道

三條高速:香海高速、西部沿海高速、珠三角環線高速

三大口岸:九州港口岸、拱北口岸、珠海港口岸

三大機場:澳門國際機場、珠海金灣機場、香港國際機場

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項目區位圖

產業:比珠海更近珠海,兼享雙城紅利

一個有趣的現象,朗詩新城逛遍下圖中,珠海香洲的配套,醉多只需15公里車程。

比金灣、橫琴、斗門都要近!

皆因項目地處珠海、中山交匯處,產業、配套左右逢源。

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可直接把珠海香洲當做配套

朗詩新城一涌之隔就是市級產業平臺——坦洲園。該平臺將構建成為現代、共享、生態的產城融合發展園區,規劃構筑創新活力帶、創新升級園、先進裝備園、新興產業園、現代物流園等“一帶四園”產業及空間格局。 

坦洲園效果圖.png

坦洲園效果圖

珠??偼顿Y超180億,規劃面積14.05平方公里的重點項目——三溪科創小鎮,與朗詩新城又相距不到100米。涵蓋生命健康、信息科技、新能源產業、綜合創新、智能制造五大特色產業分布。

目前片區已進駐格創·集城、金邦達金融科技中心、滿記中國總部等10余個重點項目,吸引數以萬計高科技人才,就業、辦公、居住需求爆發,二手交易群體龐大,房價基礎自然更扎實。

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三溪科創小鎮效果圖

朗詩新城是離兩大產業最近的項目,近水樓臺先得月。難怪,項目一亮相便受到珠海買家的喜愛,五一假期紛紛前來圍觀。

配套優勢:中珠繁華配套,衣食住行一應俱全 

朗詩新城作為中珠融城的門戶所在,不僅可享受中珠雙城的資源紅利,自身還配建超68000㎡的社區配套,包含片區唯一8000㎡網紅體育公園,5大泛會所、2.4萬㎡商業街、幼兒園,還有輕氧健身跑道、私家水境、尊享入戶門樓、鄰里互動空間等配套以及約2.4萬㎡商業街區。

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社區跑道效果圖

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社區會所效果圖

商圈:山姆商圈(珠海印象城、奧園廣場)、坦洲商圈(皇爵假日廣場、優越城購物中心)、南灣商圈(珠海環宇城、誠豐廣場、華發商都)

學校:社區幼兒園、永二小學、三鑫雙語學校(高端私立學校)、中茂學校、坦洲實驗中學、北京理工大學(珠海學院)、北京師范大學(珠海校區)

醫療:禪城醫院、坦洲醫院、南華醫院、珠海市婦幼保健醫院。

休閑娛樂:珠海南溪公園、南部組團兒童公園、坦洲山公園、香山湖公園、長隆海洋王國。

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配套:山姆會員店

產品:百萬平大城,吹風8千/㎡!

項目建面約100萬㎡(1500畝),分五期開發,小區容積率為2.21,綠化率為36.11%,其中一期占地103360.64㎡,建面226256.25㎡,規劃有13棟住宅,共計近1500戶;一期住宅總共1470戶,物業公司是朗詩物業。

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樓棟分布效果圖

據了解,首推14、15棟,樓高21層。其中14棟為兩梯五戶,含建面65-89m2二至三房;15棟為兩梯四戶,涵蓋89-108m2,毛坯交付,首開價格不超過8千/㎡,差不多是珠海香洲房價的1/4!預計明年年底交樓,實力滿足不同人群的置業需求。

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樓棟效果圖

①建面約65㎡2房2廳

戶型方正,空間實用,雙陽臺,更適合單身或小兩口居住。L型廚房設計,餐客廳一體化,提升空間利用率;主臥帶大飄窗,采光充足;靈動空間+陽臺,可打造成休憩區,享受私人時光。

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建面約65㎡兩房兩廳一衛

②建面約70㎡2房2廳

剛需置業優選,客廳格局方正,南向寬幕陽臺,連通臥室,輕松享受廣闊視野。

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建面約70㎡兩房兩廳一衛

③建面約89㎡3房2廳

選擇更豐富,分別含主臥超大觀景飄窗、客餐廳一體化、L型廚房、約3.4米闊景陽臺、大面積方正客廳等,更適應不同家庭需求。

建面約89㎡三房兩廳兩衛.png

建面約89㎡三房兩廳兩衛

04戶型建面約89㎡三房兩廳兩衛.png

建面約89㎡三房兩廳兩衛

④建面約108㎡3房2廳

廚房開放式設計,帶南北向闊綽雙景觀陽臺,通風和采光更好,景觀視野更佳;同時大主臥套房,不僅帶L型大飄窗,還有衣帽間和獨立衛浴,私密性更有保障。

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建面約108㎡三房兩廳兩衛

樣板間效果圖:

結語:朗詩新城位于中山坦洲鎮,由朗詩集團精心打造,地理位置優越,配套豐富齊全,均價8000/㎡,性價比超高,非常推薦入手。

朗詩新城
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朗詩新城

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