00-1010 1.所謂解除抵押,是指用錢贖回抵押房產,即去房屋所在地房管局辦理《房屋他項權證》的抵押注銷手續,拿回你的房產證。房產證取回后,業主可以出售房屋,也可以轉按揭。

2.產權人辦理解除抵押手續時,需要帶的材料有房產證原件及復印件、產權人身份證及復印件、結婚證原件及復印件、貸款銀行出具的《房屋他項權證》、《貸款結清證明》、《注銷登記申請書》加蓋公章。

3.在辦理解除抵押手續之前,你要先結清住房貸款的本息,然后拿回你原來在貸款銀行抵押的《房屋他項權證》,請貸款銀行幫你出具《貸款結清證明》,然后你就可以去房屋所在地房管局辦理解除抵押手續了。

4.房管局在審核業主提交的抵押注銷申請及相關材料后,一般會注銷原發的《房屋他項權證》。然后2個工作日左右完成房貸放款流程,具體流程要咨詢當地房管局。

5.很多業主認為還清貸款本息就可以了。其實業主也應該去房管局辦理解除抵押手續,完成注銷登記。只有在形式上消滅了不動產的抵押,收回了房屋所有權證,房屋才算完全歸房主本人所有。

00-1010 1.一般在辦理完解除房產證的手續后,會有15個工作日的備案期。備案完成后,即可辦理產權過戶手續。

2.如果著急的話,可以在辦理完解除手續后第三天左右咨詢房管局,查看房產證是否已經在房管局內網備案。如果能找到,可以申請加急備案,不收費。一般可以在辦理后五個工作日內辦理過戶手續。

3.辦理加急備案手續,只需要房屋產權人持身份證原件和房產證即可。

4.其實不同地區的業務流程不一樣,所以需要的時間也不一樣。很多城市一周左右就可以過戶。具體時間可以在辦理滯留手續時咨詢工作人員。

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