房屋被拆遷過程中的幾點注意事項

第一、查看拆遷證明

(一)必須有證明! 一共是兩個證明書。 一是建設用地使用權證書。 拆遷前,拆遷人需要經有關部門批準,取得建設用地許可證。 另一個在發布拆遷公告后,獲得拆遷許可證。 公告告知拆遷人具體的拆遷人、拆遷事由、拆遷方案、拆遷人的權利和義務等。 在此基礎上取得拆遷許可證,允許拆遷人著手工作。

(二)持證撤離! 拆遷人有權向拆遷人出示工作證件,只有佩戴工作證件的人且工作證件上的信息與公告內容一致,方可實施拆遷工作,拆遷人有權與拆遷人協商,選擇是否簽訂拆遷補償事項。

第二、簽訂書面協議,保留部分

(一)協議必須書面進行! 在司法實踐中,為了緩解社會矛盾,拆遷過程中往往會有很多力量介入,與拆遷戶協商,過程中難免會出現許多泥足的情況。 在此基礎上達成口頭協議,拆遷戶隨后放松了警惕。 這種口頭承諾很難留下證據,很可能得不到法律的支持。 因此,除非與拆遷人達成書面協議,否則不要提前行動以免自己吃虧。

)2)自己留一份! 簽訂協議后,雙方誰想后悔就要付出代價,撤銷書面合同必須自己保留一份。 這不僅是維護自己權利的依據,也可以約束對方不輕易變更合同,簽訂合同時更要小心。

)3)慎重處理房屋拆遷申請! 雖說簽署了拆遷協議書,但這并不是萬事大吉。 拆遷戶領取房屋拆除條,簽字后方可由拆遷人進行拆除工作。 此時,拆遷人未履行合同的,拆遷人絕對不要在拆遷條上簽名。 否則,拆遷人不履約,對拆遷人民更不利。

第三,簽名必須慎重

隨著市民法律意識的增強,我知道不能隨便簽字,但是除此之外的移居者本人和家人都不能輕易簽字。 簽名意味著已經收到書面文件。 一般情況下,會對你產生法律效力。 這在時效計算方面有重大影響。 因此,不明白的東西最好不要簽名。

四.證件原件不得交給拆遷人

在實踐中,拆遷人可能會因各種原因要求被拆遷方提交相關原件。 從法律上講,原件比輔料更有說服力,維權時拆遷人處于不利地位,原件資料絕對不能交給拆遷人,必須提交材料才能給予復印件。

五、積極行使權利

無論是維護自己的權利還是訴訟,最害怕的就是“等待”。 拆遷人未按約定履行時,當事人應當立即提起訴訟,不放過維權的最佳時機。 否則,就有可能面臨被強制拆遷或拆遷方案被擱置的情況,影響自己的產權行使。

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