00-1010 1.交貨通知

開發商應書面通知拆遷戶在約定時間內接收并移交回遷房。一般約定的交房時間是通知發出后的30天內,所以拆遷戶必須在這個時間內辦理交房手續。

2.接受

按照原房屋被征收時與開發商簽訂的合同中的約定,拆遷戶應當對房屋工程質量和配套設施進行驗收,并做好相應記錄。同時,應當核實房屋產權。

3.開發商提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

根據相關法律規定,即使是回遷房,開發商在交付房屋時,也應提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。按照這一規定,《住宅質量保證書》是開發商對拆遷戶補償承擔質量責任的法律文件,與合同具有同等效力。開發商應根據《住宅質量保證書》的約定承擔保修責任。如果開發商不提供,拆遷戶可以拒絕在房屋交接書上簽字。

4.簽署房屋交接書。

拆遷戶驗收房屋后認為符合合同約定條件的,應當與開發商簽訂房屋交接書;對不符合合同約定的,應詳細記錄,并要求開發商簽字蓋章,直至開發商的房屋完全符合交付標準后,再簽署房屋交接書。

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